Заезжай и живи
О доме
Двухэтажный дом для семьи любого состава. На общей площади в 130 м² с комфортом расположились 4 спальни от 11 до 14 м².
На первом этаже находится просторная кухня-гостиная 28.1 м² с выходом на террасу 10.9 м². Для удобства в прихожей 4.9 м² устроена ниша под гардероб. В доме находятся два санузла 3.3.м² и 5.5 м², с расположением на 1-ом и 2-ом этажах коттеджа.
С одной из комнат на втором этаже есть выход на балкон, где вы сможете наслаждаться утренним кофе, читать или просто дышать свежим воздухом. Участок включён в стоимость дома.
Любой тип комплектации включает:
Фундамент
Утепление
Возведение дома
Наружная отделка
Кровля
Электричество 15 кВт
Благоустройство участка
Коммуникации
комплектация
Мебель и техника
– Кухня-гостиная: Кухонный гарнитур, варочная панель, вытяжка, мойка с сифоном и смесителем, посудомоечная машинка, стол обеденный, 6 стульев, диван, телевизор, журнальный столик;
– Прихожая (1-й этаж): шкаф-купе;
– Спальни: 4 двуспальные кровати 160х200 с ортопедическим матрасом и прикроватные тумбочки в каждой спальне, в одной из спален - шкаф-купе;
-Бытовая техника: холодильник, стирально-сушильная машина
Фундамент
Свайно-винтовой
Наружняя отделка
– Скандинавская доска
– Ветрозащитная плита
– Контробрешетка – вентиляционный зазор – строганная рейка 20х50 мм;
– Свесы, наличники, углы – сухая строганная доска;
– Настил террас
-Покраска фасада
Кровля
– Обрешетка – сухая остроганная доска 25x150 мм;
– Контробрешетка – вентиляционный зазор – строганный брусок 50x20 мм;
– Подкровельная антиконденсатная пленка Изоспан "АМ";
– Водосточная система;
– Металлочерепица "Монтеррей", цвет RAL 7024.
Утепление
– Капитальные стены – базальтовый утеплитель 32, толщина 150 мм;
– Пол 1-ого и 2-го этажа – базальтовый утеплитель 32, толщина 200 мм;
– Перегородки – базальтовый утеплитель 32, толщина 150 мм;
– Кровля – базальтовый утеплитель 32, толщина 200 мм.
-Гипсокартон санузлов - влагостойкий Knauf – стены санузлов
-Обрешетка – сухой строганный брусок сечением 20x40 мм – вентиляционный зазор
-Пароизоляция Наноизол
Силовой каркас
Капитальных стен:
- Вертикальные стойки – доска естественной влажности 150х50 мм, шаг 590 мм
- Ригель по периметру – доска естественной влажности 150x50 мм
- Укосины – доска естественной влажности 150х50 мм
- Подкладная доска - 200х50 мм
- Обвязочный верхний пояс – доска естественной влажности 200х50 мм
Внутренних перегородок:
- Вертикальные стойки – доска естественной влажности 150x50 мм, шаг 590 мм
- Укосины – доска естественной влажности 150x50 мм
- Подкладная доска –доска естественной влажности 150x50 мм
- Обвязочный верхний пояс – доска естественной влажности 150x50 мм
- Ригель несущих перегородок – доска естественной влажности 150 х 50 мм
- Высота потолков - 1-й этаж 2.80м, 2-й этаж 2.50м
Отделка
– Потолки: 1-й этаж натяжные с установкой точечных светильников, 2-й этаж – имитация бруса;
– Стены: имитация бруса (в санузлах – кафельная плитка);
– Полы: ламинат 33 класс (в санузлах в холле 1 этажа – керамогранит);
– Установка сантехприборов: раковины (2 шт.), унитазы (2 шт.), душевая кабина (1 шт.), ванная (1 шт.), бойлер (2 шт.);
– Установка розеток и выключателей;
– Вентиляция: прокладка вент. каналов , монтаж кровельных вентвыходов Vilpe, монтаж приточных клапанов КИВ.
Конструктив дома
Каркас из доски 1-го сорта естественной влажности с антисептированием силового каркаса
Черновые полы
– Обрезная доска 20х100мм с шагом 100 мм.
– Сетка от грызунов
Окна
ПВХ Ivoper 62 двухкамерный стеклопакет, поворотнооткидные с отливами и москитными сетками, с двухсторонней ламинацией, цветRAL-7024.
Двери
Входная дверь – металлическая зимняя с терморазрывом, Межкомнатные – экошпон с доборами и наличниками с двух сторон
Лестница
Ступени, стартовые столбы, перила
Водоснабжение
Индивидуальная скважина (~64 метра) с заведением в дом
Разводка труб, монтаж коллекторов ХВС и ГВС , установка водорозеток . Опрессовка и испытание системы критическим давлением.. Разводка труб канализации.
Канализация
Cептик ДАЛОС – 5
Электроснабжение
-прокладка кабелей по точкам потребления
-установка электрического щита монтажа наполнение щита автоматическими выключателями
-установка чистовых розеток и выключателей
Благоустройство участка
-установка забора евроштакетник (высота 1,8 м) с калиткой и откатными воротами
-отсыпка ЩПС заезда и парковочного места на 1 машину
-укладка тротуарной плитки согласно проекту,
-озеленение – и высадка 10 деревьев (туи, вдоль фасадного забора)
Настил полов
– Настил пола –OSB 18 мм шип паз"Скандинавский профиль";
– Обрешетка –доска естественной влажности 20х145 мм, шаг 150 мм
– Пароизоляция Наноизол
Ипотека от ведущих банков
СберБанк
Дом РФ
РосБанк
Россельхоз Банк
Семейная ипотека
IT ипотека
Ипотека от 6%
Эко-квартал "Ягодная поляна" аккредитован ПАО Сбер под семейную ипотечную программу от 6% годовых. Подробную информацию и ответы на любые интересующие вас вопросы вы можете получить в офисе отдела продаж или по номеру телефона: 8 (812) 603-41-89
IT ипотека со ставкой 5%
Воспользуйтесь возможностью приобрести загородный дом в "Ягодной поляне" с IT ипотекой! Специально для работников IT-отрасли мы предлагаем выгодные условия: ежемесячный платеж от 64 419 рублей и ставка всего 5% на весь срок ипотеки. Звоните в отдела продаж по номеру телефона: 8 (812) 603-41-89
беспроцентная рассрочка
Нашим клиентам доступна беспроцентная рассрочка выплачиваемая в 3 этапа:
30%
при заключении договора
50%
после готовности фундамента
20%
подписание акта приема-передачи
Отдел продаж
Адрес:
г. Санкт-Петербург, г. Ломоносов, ул. Костылева, 18.
Почта
Телефон:
Остались вопросы?
Наши менеджеры на связи!
Оставьте заявку и мы с вами свяжемся
«Жизнь в доме – это чистый воздух, завтраки на природе и шашлыки круглый год»
ООО «Управляющая компания «СОВА»
ОГРН 1204700019820 12.11.20
ИНН: 4725009664
КПП: 472501001
Юридический адрес: 188530, Ленинградская область, Ломоносовский район, д. Сойкино, ул. Центральная 29Б, строение 1, помещение 1
Фактический адрес: 198412, г. Ломоносов, ул. Костылева, 18